Immobilier neuf : les ventes de logements baissent de 23,3%

La Rédaction

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Immobilier neuf : les ventes de logements baissent de 23,3%

Alors que dans le contexte actuel, les Français se montrent résilients et continuent à se projeter dans des investissements immobiliers, une pénurie de l’offre des logements neufs se dessine, laissant présager à termes une hausse des prix.

Sur 12 mois, on observe une baisse de 20% des permis de construire en logements collectifs, principalement dans les métropoles, et une baisse de 9% des mises en chantier, selon la Fédération des Promoteurs immobiliers (FPI). Sur les trois dernières années, on constate une baisse de 120 000 permis de construire, ce qui signifie que la décroissance de l’immobilier neuf avait débuté avant la pandémie de la Covid 19 qui n’a fait que l’accélérer.

Les ventes au détail de logements neufs ont baissé de 31,5%, en partie amortie par la hausse des ventes en blocs (+7,2%) qui traduit la nouvelle appétence des institutionnels pour le logement, aujourd’hui considéré comme plus résilient que le bureau.

Les mises en vente de logements neufs ont chuté d’un tiers en 2020, atteignant un plus bas depuis 20 ans à 79 373.

Le prix moyen des logements neufs a augmente de 2,3% en région, mais a entamé une baisse de 2,1% en Ile-de-France tirant le prix moyen national moyen vers le bas (-6,9% au 4e trimestre 2020).

« Le secteur est confronté à une crise structurelle, qui a pris naissance avant la crise sanitaire. Le sujet de l’offre est préoccupant. Nous nous attendons à une aggravation dans les mois à venir, car aucun signal ne nous permet de dire que la baisse d’activité qui se traduit par la baisse des mises en vente va s’atténuer », conclut Alexandra François-Cuxac, président de la FPI France.

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